Início de novas construções habitacionais nos EUA tem licenças explodindo ainda mais em julho, com recorde de opinião de construtoras

Depois de um salto em maio e junho (após um colapso de 3 meses), a recuperação do indicador Housing Starts deveria desacelerar drasticamente em julho (enquanto as licenças de construção deveriam acelerar novamente após uma queda decepcionante em junho.)

No entanto, os analistas não poderiam estar mais errados, pois os starts e as autorizações explodiram em alta em julho (alta de 22,6% vs + 5% exp e 18,8% vs + 5,4% exp, respectivamente) …

Este é o maior aumento de MoM em licenças desde junho de 2008 (que não terminou bem) e o maior aumento de MoM em inícios desde outubro de 2016 …

 

Fonte: Bloomberg

As licenças multifamiliares aumentaram de 378k SAAR para 467k e as licenças unifamiliares explodiram de 840k SAAR para 983k SAAR (pouco antes do recorde de 999k SAAR em fevereiro de 2020) …

 

Este é o maior aumento de MoM em licenças
multifamiliares desde março de 2018.

 

 

 

E o maior salto em licenças para uma única família desde julho de 1980…

 

Os starts multifamiliares aumentaram de 349k SAAR para o segunda maior máxima de todos os tempos, 547k SAAR (e as partidas unifamiliares aumentaram de 869k SAAR para 940kl SAAR) …

 

 

 

Resumindo: o aumento de licenças foi muito maior em famílias unifamiliares, o que faz sentido com os aluguéis caindo… mas o aumento nas starts foi liderado por unidades multifamiliares.

 

O verdadeiro ‘V’ está subindo tão rápido quanto o sentimento do construtor residencial (gráfico)

Mas o sentimento entre os compradores parece ainda desvinculado do sentimento dos construtores…

 

 

“Se construirmos, eles virão”… apesar do aperto nos padrões de empréstimos hipotecários e do desemprego na era da depressão?

Os padrões de empréstimo para a maioria dos produtos – como empréstimos C&I, hipotecas residenciais e cartões de crédito – aumentaram tanto que quase atingiram os padrões durante a crise financeira de 2008, quando era virtualmente impossível obter quaisquer novos empréstimos.

 

Este foi o segundo trimestre consecutivo em que os agentes de crédito relataram condições financeiras “mais difíceis”.



Fontes: Bloomberg, Zerohedge, US Census Bureu. 

 

 

 

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